在二手房买卖的时候，会发生许多你意想不到的情况，招致损失，先行准备则有可能避免失误。
招数一摸清老底
初入市场，首先是要了解自己想买的区域的二手房市场走势。这可以通过下述情况采集价格样本，其一，看报纸见“天气情况”，从报纸上刊登的二手房报价可以掌握二手房价的上限；其二，多走几家中介，了解客户报价；其三，多走几个小区，看楼盘“成色”，即了解房产楼层、朝向、结构等关键要素；其四，了解周边配套情况，掌握区域房产潜力。其五，要了解房子的历史，不要买有案件的“凶宅”。
招数二防范“美人计”
房屋作为特殊的商品，随着使用年限日久，应当折旧，房子一般都不是很抢眼。房东为了卖价钱，往往要将“待嫁的女儿”打扮一番。碰到此类房子注意避开新装修豪华的房子，以免成本上升。要考察其装修成本是不是过硬。以免被“美人”晃了眼。
招数三防“托”
“托”是房东或中介常用的一个招数。如果买房人看中一处房产，下决心想买的时候，再去谈价要注意防备房托。房主会邀请许多朋友前来“洽谈”，使你以为房子很抢手，结果出昏招，买了高价房。
招数四重视租赁收益
房子买来了，自用也可，出租也行。随着房地产市场的日益成熟，投资者短期获高收益的可能没有了。如果想要投资收益，不妨将房子简单装修弄得简单而清爽，房子出租抢手，可使自己处于主动，以获取较好的出租收益。
招数五遵循原则忍痛跑路
买房子不是小事，有以下要遵循的原则：安全第一，房子所在区域成熟安全；其次是配套齐全；再次是房子套型好；最后是小区环境好。如果有两项不合你的原则，应该及时跑路，另寻他处。本生
